Ayudas a la rehabilitación en
Castilla y León 2026.

Peculiaridades de la convocatoria en Castilla y León

Castilla y León es la comunidad autónoma más extensa del país y eso condiciona la gestión de las ayudas Next Generation: nueve provincias, más de 2.200 municipios y un parque rural muy disperso. La convocatoria del Programa 3 (rehabilitación a nivel de edificio) se publicó por Orden de 1 de julio de 2022 (BOCYL de 7 de julio de 2022), ampliada por la Orden de 24 de mayo de 2023; su plazo de presentación de solicitudes cerró el 30 de diciembre de 2023, con ejecución de obra antes del 30 de junio de 2026, y existe una convocatoria posterior de eficiencia y accesibilidad de edificios publicada en BOCYL en julio de 2025. La climatología continental con inviernos extremos hace que las soluciones más rentables sean el SATE en fachada y cubierta combinado con caldera de biomasa o aerotermia, técnicas con mejor amortización en zonas climáticas D y E del CTE. En el plano fiscal, además de la deducción estatal por mejora de la eficiencia energética, Castilla y León dispone de una deducción autonómica del IRPF del 15 % por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual destinada a jóvenes menores de 36 años en el medio rural (municipios de hasta 10.000 habitantes, o hasta 3.000 si distan menos de 30 km de la capital de provincia), con base máxima de 10.000 euros y precio de vivienda inferior a 150.000 euros (Decreto Legislativo 1/2013). Las viviendas en zonas declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO (Ávila, Salamanca, Segovia, Burgos) o en cascos protegidos requieren informe específico del Servicio de Cultura antes del inicio de obras.

Lo que queda vivo de las ayudas de 2024-2025 en Castilla y León no es la línea Next Generation de rehabilitación de edificios —cerrada desde el 30 de diciembre de 2023 y hoy en fase de ejecución o justificación de los expedientes ya concedidos—, sino una vía autonómica distinta y menos conocida: la subvención a la mejora de la accesibilidad de viviendas, regulada por la Orden MAV/1420/2022, de 13 de octubre, dentro del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. Su última convocatoria se publicó por Orden de 16 de octubre de 2025 (extracto en el BOCYL del día 21), con un plazo de presentación de solicitudes que se abrió el 1 de diciembre y se cerró el 31 de diciembre de 2025; el crédito, además, se hizo constar como agotable, de modo que quien no presentó la solicitud dentro de ese mes ya no puede optar a esta ronda. Podían pedirla las personas propietarias o usufructuarias de vivienda unifamiliar y las comunidades de propietarios de edificios finalizados antes de 2006, para instalar ascensores, salvaescaleras, rampas o cualquier dispositivo que facilite la autonomía de personas con movilidad reducida, con una subvención de hasta el 40% del coste y un tope de 6.000 euros por vivienda y 80 euros por metro cuadrado de local comercial en edificios colectivos, o de 2.000 euros cuando la actuación se limita a la conservación.

Un rastreo por título y organismo en el buscador oficial del Boletín Oficial de Castilla y León, restringido a 2025 y 2026, no arroja ninguna orden de convocatoria posterior de rehabilitación, eficiencia energética o accesibilidad de vivienda: ni una nueva edición de la línea de accesibilidad, ni un programa autonómico de eficiencia energética equivalente al de otras comunidades, ni un convenio publicado entre la Junta y el Ministerio de Vivienda para desarrollar el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026, de 21 de abril). Quien hoy busque «ayudas rehabilitación Castilla y León 2026» solo encuentra, por tanto, expedientes en fase de ejecución de convocatorias ya cerradas.

Para los ayuntamientos —no para particulares de forma directa— sigue abierto todo el año el programa Rehabitare, que financia la rehabilitación de inmuebles de titularidad municipal en pueblos de menos de 5.000 habitantes para destinarlos a alquiler social; los municipios interesados pueden presentar su solicitud en cualquier momento del año natural ante la Dirección General de Vivienda, que resuelve dentro de los tres primeros meses del ejercicio siguiente según la disponibilidad presupuestaria. No es, por tanto, una alternativa para quien quiera reformar su propia vivienda, pero explica por qué en municipios pequeños puede haber obras de rehabilitación en marcha pese a que no exista ninguna convocatoria abierta para particulares.

Mientras no se publique una nueva orden, lo único que puede hacerse es preparar la documentación para la próxima ronda: informe técnico o inspección técnica del edificio, proyecto o memoria visada, certificado energético y, en el caso de comunidades, el acuerdo de la junta de propietarios. El trámite, cuando se reabra, se presenta en la sede electrónica de tramitacastillayleon.jcyl.es con certificado digital o Cl@ve, y conviene suscribirse a los avisos de publicación del BOCYL para no perder el mes de plazo, que suele ser el margen habitual de estas convocatorias.

Continental con inviernos exigentes: aislamiento + biomasa o aerotermia

Madrid, Castilla y León, Aragón y La Rioja comparten clima continental con inviernos fríos y zonas climáticas D y E del CTE. La baremación premia la combinación de SATE en fachada y cubierta con caldera de biomasa o aerotermia, técnicas con la mejor amortización a largo plazo en estas latitudes. En el plano fiscal hay diferencias notables: Castilla y León dispone de una deducción autonómica del IRPF del 15 % por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual para jóvenes menores de 36 años en municipios de hasta 10.000 habitantes (Decreto Legislativo 1/2013), y La Rioja del 5 % por vivienda habitual en pequeños municipios incluidos en su lista cerrada (art. 32.2 de la Ley 10/2017). La Comunidad de Madrid, en cambio, no tiene deducción autonómica por reforma o rehabilitación: el madrileño accede a la deducción estatal por mejora de la eficiencia energética y, en su municipio, a las bonificaciones del ICIO por energía solar que fije la ordenanza fiscal.