IBI, ICIO y ayudas municipales en
Zamora 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Zamora: IBI urbano al 0,64 %, tipo del ICIO del 3,2 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
3,2 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Zamora
La ordenanza del Ayuntamiento de Zamora fija un 3,2 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (3,2 %)
- 960 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 3,2 %
- 960 €
Tipo aplicado: 3,2 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Zamora
Zamora aplica un ICIO con tipo único del 3,2 %, sin distinción entre obra mayor y menor. Conviene aclarar un equívoco frecuente: el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna bonificación del ICIO por obtener un certificado energético con letra A o B; lo que permite a los ayuntamientos es bonificar de forma potestativa las obras de especial interés municipal o las instalaciones de aprovechamiento de energía solar o de energía ambiente homologadas (ambas hasta el 95 %) y la accesibilidad (hasta el 90 %). En el caso zamorano, las políticas autonómicas contra la despoblación pueden traducirse en bonificaciones municipales reforzadas, cuyo porcentaje fija cada ordenanza dentro de ese techo y sin condicionarlo a la letra del certificado, con especial atención al entorno románico declarado BIC.
La climatología continental con inviernos rigurosos (zona D del CTE) exige SATE de 12 a 14 cm. Para vivienda en el casco histórico zamorano (uno de los conjuntos románicos más densos de Europa, con 24 iglesias del siglo XII: Catedral, San Pedro de la Nave, Santiago el Viejo, La Magdalena, San Claudio de Olivares), el Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo extenso con restricciones máximas en paleta y conservación de la piedra arenisca local característica. La combinación de unas bonificaciones municipales reforzadas en los municipios de la provincia con menos de 10.000 habitantes —dentro siempre del techo legal y sin la condición de la letra del certificado—, y con la deducción autonómica del IRPF aplicable a la rehabilitación conforma uno de los marcos de apoyo más favorables de las capitales españolas para la rehabilitación con mejora energética; a ello se sumó, mientras estuvo abierto a nuevas solicitudes, el Programa 4 de Next Generation, cerrado.
Tipo de capital: capital de provincia
Zamora, capital de Zamora con 60.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 3,2 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 26 lo igualan. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Zamora
La ordenanza del ICIO de Zamora fija el tipo en el 3,2 %. Bonifica el 90 % de las obras destinadas exclusivamente a favorecer el acceso y la habitabilidad de las personas con discapacidad, el 95 % de las obras declaradas de especial interés por circunstancias sociales (con informe de la Concejalía de Bienestar Social y acuerdo del Pleno) y la vivienda de protección oficial solo con un 10 % (que sube al 20 % en promociones sobre suelo adquirido al Ayuntamiento). No recoge bonificación solar ni por certificado energético.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Zamora 2026: tipo y bonificación por placas solares
En Zamora el IBI de bienes urbanos tiene en 2026 un tipo del 0,64 % (art. 9 de la Ordenanza). La ordenanza no recoge ninguna bonificación por instalación de energía solar: el ayuntamiento no ha desarrollado esa potestad del art. 74.5 del TRLRHL en el IBI, aunque sí bonifica notablemente a familias numerosas (hasta el 90 % en categoría especial).
| Tipo de gravamen urbano | 0,64 % · art. 9.20,64 % bienes urbanos; 0,6 % bienes rústicos; 0,6 % (tipo supletorio) para bienes de características especiales. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | La ordenanza no la contempla La ordenanza del IBI de Zamora no contempla ninguna bonificación por instalación de sistemas de energía solar ni por eficiencia energética: sus bonificaciones potestativas se limitan a familia numerosa y a inmuebles urbanos de uso agrícola/ganadero/forestal incluidos en la Ponencia de Valores Parcial de 2012 (art. 12). Se ha revisado el bloque completo del IBI (líneas 152 a 790 del PDF, arts. 1 a 18) buscando 'solar' y 'energ' sin ningún resultado. |
| Familia numerosa | 50 % de la cuota íntegra de la vivienda habitual para familia numerosa de categoría general, elevado al 90 % en categoría especial; bonificación rogada, debe instarse anualmente acreditando la condición a 1 de enero dentro del primer cuatrimestre del ejercicio; si el sujeto pasivo tiene varias viviendas debe señalar cuál es la habitual. · art. 12.1 |
| Otras bonificaciones | 90 % de la cuota íntegra, hasta 3 periodos impositivos, para empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria mientras dure la obra y no figuren en su inmovilizado (art. 11.1); 50 % durante 3 años tras la calificación definitiva para VPO y equiparables, prorrogable automáticamente 2 años más al 25 % (art. 11.2); 95 % para bienes rústicos de cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra (art. 11.3); 90 % (con límite ligado a la cuota de 2010 actualizada) para inmuebles urbanos de uso agrícola/ganadero/forestal incluidos en la Ponencia de Valores Parcial publicada en el BOP de Zamora n.º 109 de 14-9-2012, en zonas con servicios municipales inferiores a la media (art. 12.4-5). |
Leído en Ordenanza del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (dentro del libro «Ordenanzas Fiscales — Impuestos Municipales») (Ayuntamiento de Zamora, libro de ordenanzas fiscales de impuestos municipales publicado en zamora.es), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Zamora
Conjunto románico zamorano BIC (Catedral, San Pedro, Santiago el Viejo, La Magdalena — 24 iglesias románicas en el casco). Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo con restricciones máximas: piedra arenisca local y herrería forjada románica.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Zamora 95%
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Almería 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Guadalajara 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- León 95%
- Segovia 95%
- Soria 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Girona 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en Zamora
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Zamora:
Reformar en Castilla y León: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Castilla y León que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Castilla y León:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Zamora en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Zamora es del 0,64 % del valor catastral (art. 9.2 de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 512 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza no recoge una bonificación por instalar placas solares. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Zamora?
Lo regula el Ayuntamiento de Zamora mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Zamora es un 3,2 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Zamora el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 95 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Zamora?
Conjunto románico zamorano BIC (Catedral, San Pedro, Santiago el Viejo, La Magdalena — 24 iglesias románicas en el casco). Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo con restricciones máximas: piedra arenisca local y herrería forjada románica.