IBI, ICIO y ayudas municipales en
Soria 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Soria: IBI urbano al 0,621 %, tipo del ICIO del 3,90 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
3,90 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Soria
La ordenanza del Ayuntamiento de Soria fija un 3,90 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (3,9 %)
- 1170 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 3,9 %
- 1170 €
Tipo aplicado: 3,90 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Soria
Soria aplica el ICIO más bajo de las capitales castellanoleonesas (2 % tanto en obra mayor como menor), en una provincia que la Junta de Castilla y León trata como prioridad frente a la despoblación desde el Plan de Dinamización Económica y Demográfica de 2017, hoy continuado por el Plan Soria Conectada y Saludable 2021-2027. La provincia de Soria es una de las menos pobladas de Europa, con una densidad inferior a 9 habitantes por kilómetro cuadrado en gran parte del territorio. La Ordenanza Fiscal puede recoger bonificaciones potestativas del ICIO, pero el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna rebaja por obtener un certificado energético con letra A o B: lo que la ley habilita es bonificar de forma potestativa —y solo si la ordenanza lo recoge— las obras de especial interés o utilidad municipal (hasta el 95 %), las que incorporan sistemas de aprovechamiento de la energía solar o de energía ambiente homologados, vía por la que se bonifican aerotermia y autoconsumo (hasta el 95 %), o las que mejoran la accesibilidad (hasta el 90 %); el porcentaje lo fija la ordenanza soriana, que conviene consultar antes de presupuestar, y las obras del casco histórico BIC deben respetar además restricciones estéticas que no son en sí mismas una bonificación. La climatología continental extrema (zona E del CTE, altitud de 1.060 m, inviernos muy fríos y largos) exige SATE de 16 a 18 cm más aerotermia con resistencia auxiliar potente.
Para vivienda en el casco histórico (Concatedral de San Pedro, Monasterio de San Juan de Duero románico, parque del Castillo, plaza Mayor), el Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo. La proximidad al yacimiento celtíbero-romano de Numancia (BIC nacional) condiciona las obras del entorno con una posible prospección arqueológica. Las políticas autonómicas frente a la despoblación pueden traducirse en bonificaciones municipales reforzadas en los municipios de menos de 10.000 habitantes (toda la provincia salvo la capital), cuyo porcentaje fija cada ordenanza dentro del techo del artículo 103.2 y sin la condición de la letra del certificado; a ello se suman la deducción autonómica del IRPF y la bonificación potestativa del IBI por instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar que habilita el artículo 74.5 del mismo texto refundido —no por la calificación energética—, además del Next Generation Programa 4 mientras estuvo abierto a nuevas solicitudes (cerrado), en conjunto uno de los paquetes fiscales más generosos de España para la rehabilitación con mejora energética.
Tipo de capital: capital de provincia
Soria, capital de Soria con 40.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 3,90 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 26 lo igualan. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Soria
La Ordenanza fiscal n.º 21 de Soria, en la redacción aprobada definitivamente y publicada en el BOP de Soria n.º 109 de 26 de septiembre de 2025 (acuerdo plenario de 13 de febrero de 2025), fija un tipo único del 3,90 % sobre el coste real y efectivo de la obra (art. 5). Su artículo 8 introduce un cuadro de bonificaciones nuevo: 50 % para las obras de empresas que se instalen en los polígonos de Valcorba y Las Casas; 25 % para las que creen al menos diez puestos de trabajo mantenidos dos años; 50 % para los sistemas de ahorro de agua, gas o aprovechamiento solar térmico o eléctrico para autoconsumo, solo sobre esa partida y si no son obligatorios, compatible con las demás; 50 % para las obras de acceso y habitabilidad de personas con discapacidad en viviendas y edificios, salvo las obligatorias por norma; 40 % para las obras de seguridad y salubridad derivadas de la Inspección Técnica de Edificios en construcciones de más de 40 años; y hasta el 95 % por especial interés o utilidad municipal declarado por el Pleno. No hay bonificación por letra del certificado energético. La cifra del 2 % que circulaba en algunas fuentes no corresponde a la ordenanza vigente.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Soria 2026: tipo y bonificación por placas solares
En Soria el IBI de bienes urbanos tiene en 2026 un tipo del 0,621 % (art. 8 de la nueva Ordenanza Fiscal n.º 24, BOPSO 29-12-2025). La instalación de energía solar en vivienda habitual da derecho a una bonificación del 50 % de la cuota durante 3 años (art. 9.5), sin tope económico expreso, y destaca además una de las bonificaciones por familia numerosa más generosas de Castilla y León: hasta el 90 % con discapacidad reconocida.
| Tipo de gravamen urbano | 0,621 % · art. 8.30,621 % bienes urbanos; 0,80 % rústica; 0,70 % características especiales. Además, recargo del 50 % de la cuota líquida para inmuebles residenciales desocupados permanentemente (sin empadronados, sin contrato de agua más de 8 meses al año o sin consumo de luz/agua), salvo que estén en bolsa de alquiler (art. 8.4). |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 3 añosRequisitos: Solo para inmuebles destinados a vivienda habitual (acreditando que lo ha sido durante al menos los 2 años anteriores a la solicitud); sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de energía solar no obligatorios por normativa; comunicación de obra aceptada por el Ayuntamiento; colectores para producción de calor homologados por la Administración competente; solicitud en el plazo de 3 meses desde la finalización de la instalación, aportando comunicación de obras, certificado final y especificaciones técnicas.art. 9.5 |
| Familia numerosa | 70 % (categoría general) o 75 % (categoría especial) si los ingresos de la unidad familiar no superan 40.000 €, elevable al 90 % si algún miembro tiene discapacidad reconocida superior al 66 % (con el mismo límite de ingresos); requiere valor catastral no superior a 120.000 € y que todos los miembros de la unidad familiar estén empadronados en la vivienda habitual. Se asimilan a familia numerosa general (o especial, en el caso IV con 3+ hijos): víctimas del terrorismo con hijos menores o discapacidad, hogares unipersonales de jubilados con ingresos ≤70 % del SMI, víctimas de violencia de género con hijos menores o discapacidad, y familias monoparentales con 2+ menores o discapacidad sin pensión de alimentos/compensatoria. Bonificación rogada anual, solicitud hasta el 31 de enero del ejercicio de aplicación. · art. 9.4 |
| Otras bonificaciones | 50 % de la cuota íntegra, hasta 3 periodos impositivos, para empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria mientras dure la obra (art. 9.1, incompatible con el resto de bonificaciones potestativas); 50 % durante 3 años para VPO y equiparables (art. 9.2); 95 % para bienes rústicos de cooperativas agrarias (art. 9.3); 20 % para locales comerciales bajo determinadas condiciones de mantenimiento del comercio (art. 9.6). |
Leído en Ordenanza Fiscal n.º 24 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (BOPSO n.º 146, 29-12-2025), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Soria
Casco histórico de Soria BIC (Catedral concatedral, San Juan de Duero, Numancia próxima). Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo. Provincia declarada prioritaria por la política autonómica frente a la despoblación.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Soria 95%
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Almería 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Guadalajara 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- León 95%
- Zamora 95%
- Segovia 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Girona 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en Soria
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Soria:
Reformar en Castilla y León: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Castilla y León que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Castilla y León:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Soria en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Soria es del 0,621 % del valor catastral (art. 8.3 de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 497 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 3 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Soria?
Lo regula el Ayuntamiento de Soria mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Soria es un 3,90 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Soria el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 95 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Soria?
Casco histórico de Soria BIC (Catedral concatedral, San Juan de Duero, Numancia próxima). Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo. Provincia declarada prioritaria por la política autonómica frente a la despoblación.