Ayudas a la rehabilitación en
Cantabria 2026.

Peculiaridades de la convocatoria en Cantabria

Cantabria concentra el grueso de su actividad de rehabilitación Next Generation en Santander capital y su corona metropolitana, donde el parque inmobiliario antiguo presenta los mayores potenciales de mejora energética. La región tiene la peculiaridad climática de un norte húmedo con alta amplitud térmica anual, por lo que la baremación premia las soluciones que combinan aislamiento térmico con ventilación con recuperación de calor (VMC double flux). Las ayudas (Programas 3, 4 y 5 del RD 853/2021) se rigen por la Orden EPS/14/2022, de 3 de mayo, de la Consejería de Empleo y Políticas Sociales; el plazo de presentación de solicitudes cerró el 31 de diciembre de 2023 y existe lista de reserva de solicitudes no atendidas por falta de disponibilidad presupuestaria, con ejecución de obra antes del 30 de junio de 2026. La Dirección General de Vivienda mantiene convenio con el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cantabria para asesoramiento técnico previo gratuito. En el plano fiscal, Cantabria sí dispone de una deducción autonómica del IRPF del 15 % de las cantidades satisfechas por obras de mejora en vivienda en propiedad situada en la comunidad (con límite de 1.000 euros en tributación individual y 1.500 euros en conjunta, ampliable en 500 euros por discapacidad); ahora bien, esta deducción autonómica es incompatible con la deducción estatal por obras de mejora de la eficiencia energética y con las cantidades procedentes de subvenciones no sujetas o exentas, es decir, con la propia ayuda Next Generation. Las viviendas en cascos históricos protegidos (Santillana del Mar, Comillas, Castro Urdiales) requieren informe del Servicio de Patrimonio Cultural antes del inicio de obras subvencionadas.

En septiembre de 2026 tampoco hay en Cantabria ninguna convocatoria de rehabilitación con el plazo de solicitud abierto: los cinco programas de la Orden EPS/14/2022 -P1 (barrio), P2 (oficinas de rehabilitación), P3 (edificios), P4 (vivienda individual) y P5 (libro del edificio)- figuran como convocatoria cerrada en la sede de Vivienda de Cantabria. Pero quien presentó su solicitud del Programa 3 antes del 31 de diciembre de 2023 y quedó en la lista de reserva por falta de crédito tiene ahora más opciones de cobrar: la Consejería de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente aprobó el 8 de junio de 2026, mediante la Orden FOM/5/2026 (BOC núm. 111, de 11 de junio de 2026), un gasto adicional de 739.682,68 euros que eleva la dotación total de la convocatoria a 32.530.074,68 euros, y amplió el plazo de ejecución de las obras del Programa 3 hasta el 30 de junio de 2028 y el de justificación hasta el 31 de diciembre de 2028, en aplicación de los acuerdos de la Comisión Bilateral celebrada en mayo de 2026.

Esa prórroga no abre una ventana nueva para solicitar la ayuda -el artículo 58.5 del Reglamento de la Ley General de Subvenciones es explícito en que la declaración de crédito adicional no implica la apertura de plazo para presentar nuevas solicitudes-, pero sí significa que las comunidades de propietarios que ya solicitaron el Programa 3 y estaban a la espera en la lista de reserva pueden ver resuelto su expediente con el nuevo crédito, y que quienes ya tienen la ayuda concedida disponen de dos años más para terminar la obra sin perder la subvención. Para consultar el estado de un expediente o la lista de reserva, la vía es la sede de viviendadecantabria.es o la Oficina de Rehabilitación que gestiona el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cantabria (COAATCAN).

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026, BOE de 23 de abril de 2026) reserva a Cantabria una partida de rehabilitación dentro de sus 7.000 millones de euros para toda España, pero a comienzos de septiembre de 2026 no hay en el BOC constancia de un convenio bilateral firmado entre el Ministerio de Vivienda y el Gobierno de Cantabria que lo desarrolle; hasta que eso ocurra, el único marco vigente en la región sigue siendo el del Real Decreto 853/2021 y sus convocatorias ya cerradas.

Clima atlántico húmedo: soluciones hidrófugas premiadas en baremación

Galicia, Asturias y Cantabria comparten climatología atlántica con humedad alta y amplitud térmica anual moderada. La baremación de las convocatorias prioriza soluciones constructivas adaptadas: SATE con material hidrófugo (no estándar) en fachada y cubierta, ventanas con doble cámara y rotura de puente térmico para combatir condensaciones, y sistemas de ventilación con recuperación de calor (VMC double flux) que mantienen calidad del aire interior sin pérdidas energéticas. El parque residencial antiguo del norte peninsular concentra el grueso de las solicitudes Programa 3 (rehabilitación de edificio completo).