Ayudas a la rehabilitación en
Comunidad Valenciana 2026.

Peculiaridades de la convocatoria en Comunidad Valenciana

La Comunidad Valenciana opera bajo la marca «eRehabilita», que integra los programas Next Generation con las líneas autonómicas del Plan Renhata. La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática gestiona los expedientes desde sedes en València, Alicante y Castellón. La convocatoria 2024-2026 de rehabilitación a nivel de edificio, vivienda y proyectos técnicos (Programas 3, 4 y 5) partió de una dotación de 26,85 millones de euros para 2024 y se amplió en al menos 47,98 millones más durante 2025, hasta sumar 74,83 millones de euros; se resolvió por concurrencia no competitiva y su plazo de presentación de solicitudes, que se abrió el 23 de enero de 2025, transcurrió en su última anualidad del 20 de enero al 27 de febrero de 2026, ya cerrado. La climatología mediterránea hace que las soluciones más rentables sean ventanas de PVC con factor solar bajo, fachada ventilada y aerotermia para climatización. En el plano fiscal, además de la deducción estatal por mejora de la eficiencia energética, la Comunidad Valenciana dispone de una deducción autonómica del IRPF del 20 % de las cantidades satisfechas por obras de conservación o mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad de la vivienda habitual (50 % en obras de accesibilidad para personas con discapacidad de grado igual o superior al 33 %), con base máxima de 5.500 euros anuales y límites de renta (deducción íntegra con base liquidable inferior a 27.000 euros en tributación individual o 44.000 euros en conjunta, decreciente hasta 30.000 y 47.000 euros respectivamente), conforme al artículo 4.Uno.w) de la Ley 13/1997; esta deducción no exige mejorar la letra del certificado energético. Las obras en zonas declaradas Patrimonio Mundial por la UNESCO (Llotja de la Seda, La Albufera) o en cascos históricos requieren informe favorable de la Conselleria de Cultura y, en algunos casos, del ayuntamiento correspondiente.

De la convocatoria 2024-2026 de rehabilitación de edificios, gestionada bajo la marca «eRehabilita» y regulada por la Orden 9/2024, de 19 de diciembre, solo queda en septiembre de 2026 la tramitación de los expedientes ya presentados: el plazo de solicitud, que se fue ampliando por sucesivas resoluciones de crédito (21 de julio y 16 de octubre de 2025) hasta sumar al menos 74,83 millones de euros, cerró definitivamente el 27 de febrero de 2026, tal como confirma el catálogo de procedimientos de la Generalitat. La Vicepresidencia Primera y Consellería de Vivenda, Ocupació, Joventut i Igualtat —el departamento se reorganizó y cambió de nombre respecto al que aprobó la convocatoria— amplió después, mediante el Acuerdo n.º 42 de la Comisión Bilateral del 14 de mayo de 2026, el plazo de ejecución de las obras del Programa 3 (edificio) hasta el 30 de junio de 2028; el Programa 4 (vivienda individual), en cambio, sigue obligado a finalizar antes del 30 de junio de 2026.

La novedad real de 2026 en la Comunidad Valenciana no es una convocatoria de obra, sino un paso previo: la Resolución de 19 de junio de 2026 aprobó las bases reguladoras de una subvención para costear los honorarios del Informe de Evaluación del Edificio de uso residencial de vivienda (IEEV.CV), el equivalente valenciano de la inspección técnica de edificios, publicada en el DOGV núm. 10393 de 29 de junio de 2026 y corregida por errata el 7 de julio. Pueden pedirla los propietarios de viviendas unifamiliares, los propietarios únicos de edificios residenciales y las comunidades de propietarios de edificios de más de 50 años, siempre que el informe ya esté redactado e inscrito en el registro autonómico de IEEV.CV antes de solicitar la ayuda. A comienzos de septiembre de 2026 las bases ya estaban en vigor, pero la convocatoria propiamente dicha —con la cuantía exacta y el plazo de solicitud, previsto en dos meses desde su publicación— seguía pendiente de aparecer en el DOGV, así que todos los trámites asociados figuraban todavía como «termini no obert».

Quien tenga hoy un edificio de más de 50 años y quiera adelantarse a esa convocatoria puede encargar ya el IEEV.CV a un arquitecto o arquitecto técnico e inscribirlo en el registro GESIEE de la Generalitat, porque la subvención solo se concederá sobre informes ya redactados y registrados; quien tenga un expediente abierto de la convocatoria 2024-2026 solo necesita seguir los plazos de ejecución y justificación ya fijados en su resolución de concesión, y dirigir cualquier consulta al correo fonseuropeus_rehabilitacio@gva.es. Un convenio o una convocatoria específica derivados del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026) todavía no aparecen en el portal de arquitectura y vivienda de la Generalitat.

Clima mediterráneo y presión turística: bioclimatismo + freno al alquiler turístico

Cataluña, Comunidad Valenciana y Murcia comparten patrón mediterráneo: puntas estivales de calor y veranos largos. La baremación favorece soluciones de protección solar (factor solar bajo en ventanas, toldos motorizados de lamas, fachada ventilada) y aerotermia para climatización integral. La presión turística costera ha llevado a las tres comunidades a vincular las ayudas a un compromiso de uso residencial principal o alquiler estable durante diez años. La Comunidad Valenciana articula el sistema vía la plataforma «eRehabilita» y aplica una deducción autonómica del IRPF del 20 % por obras de conservación o mejora de la vivienda habitual (50 % en accesibilidad), mientras que Cataluña mantiene una deducción autonómica del 1,5 % por rehabilitación de la vivienda habitual. En todos los casos, conviene verificar el estado de cada convocatoria en su boletín oficial, ya que la mayoría tienen el plazo de solicitud cerrado.