Ayudas a la rehabilitación en
Región de Murcia 2026.

Peculiaridades de la convocatoria en Región de Murcia

Murcia gestionó la rehabilitación residencial Next Generation desde el Instituto de Vivienda y Suelo (IVS), integrado en la Consejería de Fomento, mediante la Orden de 7 de junio de 2022 (BORM de 16 de junio de 2022); el plazo de presentación de solicitudes está cerrado (el Programa 3 el 31 de julio de 2024 y el Programa 4 el 31 de julio de 2025), con ejecución de obra hasta el 30 de junio de 2026. La climatología semiárida (puntas estivales de calor extremas, inviernos suaves, baja humedad) modifica el cálculo de rentabilidad: las ventanas con factor solar bajo, los toldos motorizados de lamas y la fachada ventilada ofrecen mejor retorno que el SATE clásico. La presión turística del litoral (La Manga, Mazarrón, Águilas) llevó a la Consejería a vincular la subvención a un compromiso de uso residencial principal o alquiler estable durante diez años. En el plano fiscal, Murcia no dispone de una deducción autonómica del IRPF por reforma o rehabilitación general de vivienda, pero sí de una deducción autonómica del 50 % por inversión en instalaciones de recursos energéticos renovables (autoconsumo) en la vivienda habitual o arrendada, con tramos decrecientes según la base imponible y un importe máximo de 7.000 euros (art. 1.Cinco del Decreto Legislativo 1/2010). Las bonificaciones municipales del IBI y del ICIO por energía solar dependen de la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento (Murcia, Cartagena, Lorca). Las viviendas en cascos históricos protegidos (Cartagena, Caravaca de la Cruz, Lorca) requieren informe favorable del Servicio de Patrimonio antes de iniciar obras subvencionadas. La rehabilitación post-terremoto de Lorca (2011) mantiene líneas específicas de cofinanciación.

De las ayudas Next Generation gestionadas por el Instituto de Vivienda y Suelo (IVS) ya no queda ninguna vía abierta para presentar una solicitud nueva: el Programa 3, de rehabilitación a nivel de edificio, cerró el plazo el 31 de julio de 2024, y el Programa 4, de vivienda individual, el 31 de julio de 2025, ambos regulados por la Orden de 7 de junio de 2022 de la entonces Consejería de Fomento e Infraestructuras. Según la propia documentación oficial del IVS, los edificios y viviendas debían estar finalizados antes del año 2000 —un requisito más estricto que el habitual «antes de 2006 o 2013» de otras comunidades— y acreditar mediante certificado de eficiencia energética un ahorro de al menos el 30% en el consumo de energía primaria no renovable; el conjunto de las ayudas, combinando edificio y vivienda, podía llegar a cubrir cuantías de entre 3.000 y 18.800 euros según el alcance de la actuación.

La verificación de esta ficha en septiembre de 2026 se ha topado con una dificultad añadida: tanto la sede electrónica del IVS (vivienda.carm.es) como el propio Boletín Oficial de la Región de Murcia bloquean el acceso automatizado con un sistema de verificación anti-bot que no afecta a un visitante humano con navegador, pero sí impide la comprobación directa por herramientas de verificación de contenido. Ante esa limitación, la fecha y las cuantías de esta ficha se han contrastado contra la última copia conservada del portal institucional, fechada el 14 de mayo de 2026, que seguía describiendo exclusivamente el Programa 3 y el Programa 4 sin mención de ninguna convocatoria posterior ni de un convenio con el Ministerio de Vivienda para desarrollar en la Región de Murcia el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026, de 21 de abril). No puede descartarse que exista información más reciente que esta verificación no ha podido confirmar; quien necesite el dato exacto debe consultar directamente vivienda.carm.es o el BORM desde un navegador convencional.

Lo único que sigue activo con seguridad es la cofinanciación específica para la rehabilitación de la zona afectada por el terremoto de Lorca de 2011, que mantiene líneas propias al margen del calendario general de las convocatorias Next Generation. Para el resto de la Región, y mientras no se confirme una nueva convocatoria, el trámite recomendable es reunir de antemano el certificado de eficiencia energética previo, el proyecto técnico y, en el caso de comunidades de propietarios, el acuerdo de la junta, de forma que la solicitud pueda presentarse en cuanto el IVS publique una nueva orden en el BORM.

Clima mediterráneo y presión turística: bioclimatismo + freno al alquiler turístico

Cataluña, Comunidad Valenciana y Murcia comparten patrón mediterráneo: puntas estivales de calor y veranos largos. La baremación favorece soluciones de protección solar (factor solar bajo en ventanas, toldos motorizados de lamas, fachada ventilada) y aerotermia para climatización integral. La presión turística costera ha llevado a las tres comunidades a vincular las ayudas a un compromiso de uso residencial principal o alquiler estable durante diez años. La Comunidad Valenciana articula el sistema vía la plataforma «eRehabilita» y aplica una deducción autonómica del IRPF del 20 % por obras de conservación o mejora de la vivienda habitual (50 % en accesibilidad), mientras que Cataluña mantiene una deducción autonómica del 1,5 % por rehabilitación de la vivienda habitual. En todos los casos, conviene verificar el estado de cada convocatoria en su boletín oficial, ya que la mayoría tienen el plazo de solicitud cerrado.