IBI, ICIO y ayudas municipales en
Jaén 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Jaén: IBI urbano al 0,65 %, tipo del ICIO del 3 %, sin bonificaciones potestativas en su ordenanza, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
3 %
Bonificación máx.
0 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Jaén
La ordenanza del Ayuntamiento de Jaén fija un 3 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha. Como la ordenanza no prevé bonificaciones potestativas, la cuota íntegra es la cuota final.
- Cuota íntegra (3 %)
- 900 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 3 %
- 900 €
Tipo aplicado: 3 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Jaén
Jaén aplica un ICIO con tipo general del 3 % (BOP de 10 de octubre de 2022), con la vivienda protegida tributando por un módulo reducido del 0,12 % sobre la superficie útil calificada. Conviene aclarar un equívoco frecuente: el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna bonificación del ICIO por obtener un certificado energético con letra A o B. Y aquí Jaén se distingue por omisión: su ordenanza no activa ninguna de esas bonificaciones potestativas — el artículo 7 declara que no se concederán más beneficios fiscales que los previstos en normas con rango de ley, de modo que ni la instalación solar, ni la accesibilidad, ni el especial interés municipal rebajan la cuota en la capital jiennense.
El porcentaje concreto lo fija la ordenanza fiscal de Jaén, que conviene consultar antes de presupuestar. La gestión es digital con sede electrónica del Ayuntamiento. Para vivienda en el casco antiguo (Catedral renacentista del siglo XVI obra de Andrés de Vandelvira, baños árabes del Naranjo bajo el Palacio de Villardompardo, calle Maestra y entorno peatonal), la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de la Junta de Andalucía emite informe preceptivo con restricciones de paleta jiennense (blancos cal con detalles ocres) y conservación obligatoria de sillería caliza local, herrería forjada y portones tachonados de los siglos XVI-XVIII.
La climatología continental jiennense con inviernos fríos y veranos calurosos orienta las reformas hacia envolvente con aislamiento térmico alto en cubierta y protección solar en ventanas. La proximidad a Úbeda y Baeza (Conjuntos Monumentales Patrimonio UNESCO 2003) facilita el acceso a líneas autonómicas adicionales de rehabilitación del patrimonio renacentista andaluz. En el IBI, el artículo 74.5 del mismo texto refundido solo habilita una bonificación potestativa, de hasta el 50 % de la cuota, para los inmuebles que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar —no por la calificación energética—, con la duración que fije la ordenanza; junto con AVRA para el Next Generation Programa 4, cerrado a nuevas solicitudes, completaban el paquete fiscal mientras estuvo vigente; hoy la deducción del IRPF estatal sigue siendo la vía fiscal complementaria.
Tipo de capital: capital de provincia
Jaén, capital de Jaén con 110.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 3 % (tipo único) y un techo de bonificación del 0 %: 33 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Jaén
La ordenanza del ICIO de Jaén (BOP de 10 de octubre de 2022) fija el tipo general en el 3 % y reduce la vivienda protegida a un módulo del 0,12 % sobre la superficie útil calificada. Fuera de eso, su artículo 7 es tajante: «no se concederán otros beneficios fiscales que los expresamente previstos en las normas con rango de Ley» — Jaén es de las poquísimas capitales que no activa NINGUNA de las bonificaciones potestativas del art. 103.2 del TRLRHL: ni solar, ni accesibilidad, ni especial interés municipal, ni certificado energético.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Jaén 2026: tipo y bonificación por placas solares
El tipo general del IBI urbano en Jaén para 2026 es el 0,65 % del valor catastral (art. 8.a de la ordenanza, publicada en el BOP de 11 de diciembre de 2019 y aún vigente). La ordenanza sí bonifica la instalación de energía solar térmica o eléctrica: 50 % de la cuota, pero solo durante el periodo impositivo siguiente a la instalación, es decir, un único año (art. 4.5), sin tope económico expreso.
| Tipo de gravamen urbano | 0,65 % · art. 8.aRústica 0,6 % (art. 8.b) y bienes de características especiales 0,65 % (art. 8.c, coincidente con el tipo urbano). No se recogen tipos diferenciados por uso. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 1 añoRequisitos: Bienes inmuebles con sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía proveniente del sol; instalación homologada por la Administración competente; bonificación rogada, resuelta caso por caso por el Ayuntamiento.art. 4.5 |
| Familia numerosa | Escala combinada por valor catastral y número de hijos: hasta 40.000 euros, 70 % (hasta 3 hijos) / 80 % (4 hijos) / 90 % (5 hijos); de 40.000 a 60.000 euros, 50 % / 60 % / 70 %; de 60.000 a 90.000 euros, 20 % / 30 % / 40 %. Los hijos con discapacidad computan doble a efectos de determinar el tramo. Incompatible con otras bonificaciones de la ordenanza (se aplica solo la más beneficiosa). Bonificación rogada, solicitud antes del 28 de febrero. · art. 4.4 |
| Otras bonificaciones | Urbanización, construcción y promoción inmobiliaria 90 % hasta 3 periodos impositivos (art. 4.1); viviendas de protección oficial 50 % durante 3 periodos impositivos tras la calificación definitiva (art. 4.2); cooperativas agrarias 95 % sobre bienes rústicos (art. 4.3). |
Leído en Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (BOP Jaén n.º 235, 11-12-2019), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Jaén
Catedral renacentista de Jaén (siglo XVI) + casco antiguo medieval + baños árabes del Naranjo. Conjuntos monumentales Úbeda y Baeza Patrimonio UNESCO en provincia. Comisión Provincial de Patrimonio Histórico emite informe preceptivo con restricciones de paleta jiennense tradicional y conservación de sillería caliza local.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Almería 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Guadalajara 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- León 95%
- Zamora 95%
- Segovia 95%
- Soria 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Girona 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en Jaén
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Jaén:
Reformar en Andalucía: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Andalucía que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Andalucía:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Jaén en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Jaén es del 0,65 % del valor catastral (art. 8.a de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 520 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 1 año, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Jaén?
Lo regula el Ayuntamiento de Jaén mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Jaén es un 3 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Jaén el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y su ordenanza no prevé bonificaciones potestativas.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Jaén?
Catedral renacentista de Jaén (siglo XVI) + casco antiguo medieval + baños árabes del Naranjo. Conjuntos monumentales Úbeda y Baeza Patrimonio UNESCO en provincia. Comisión Provincial de Patrimonio Histórico emite informe preceptivo con restricciones de paleta jiennense tradicional y conservación de sillería caliza local.