IBI, ICIO y ayudas municipales en
Almería 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Almería: IBI urbano al 0,575 %, tipo del ICIO del 4 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
4 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Almería
La ordenanza del Ayuntamiento de Almería fija un 4 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (4 %)
- 1200 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 4 %
- 1200 €
Tipo aplicado: 4 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Almería
Almería aplica un ICIO del 4 %, el tipo máximo legal, sin distinción entre obra mayor y menor. Y su ordenanza depara una sorpresa a quien llega con las expectativas de otras capitales andaluzas: no recoge la bonificación potestativa por instalación solar de autoconsumo del artículo 103.2.b del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, ni tampoco la de obras de accesibilidad. Sus únicos supuestos bonificados son el 95 % para las reparaciones de daños causados por catástrofes o fenómenos climáticos adversos —condicionado a una declaración previa del Pleno que califique el episodio—, el 95 % para las nuevas construcciones destinadas a la asistencia de personas mayores o con discapacidad, el 50 % para las obras del Parque Científico-Tecnológico de Almería por fomento del empleo y el 50 % para la vivienda de protección oficial.
Tampoco existe, como en ninguna capital de régimen común, rebaja del ICIO por obtener un certificado energético con letra A o B. La política fiscal aprovecha la radiación solar más alta de España (en torno a 2.000 kWh/m² de promedio anual), que hace especialmente rentables las instalaciones solares en cubierta. La gestión es digital, con sede electrónica.
La climatología semiárida cálida, con veranos extremos, condiciona las soluciones técnicas: cubierta con aislamiento térmico alto, ventanas con factor solar bajo y protecciones solares motorizadas, y refrigeración por aerotermia con suelo radiante invertido para verano. Para vivienda en el casco histórico (Alcazaba musulmana del siglo X, casco medieval, plaza Vieja), la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico emite informe preceptivo con restricciones de paleta almeriense (blancos cal con detalles ocres y azules) y conservación de elementos catalogados. En el IBI, el artículo 74.5 del mismo texto refundido solo habilita una bonificación potestativa (de hasta el 50 % de la cuota) para los inmuebles que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar —no por la calificación energética—, con la duración y el límite que establezca la ordenanza, y esa bonificación se acumula a la del ICIO por la instalación fotovoltaica. La sinergia con AVRA y la deducción del IRPF estatal cierra el paquete fiscal.
Tipo de capital: capital de provincia
Almería, capital de Almería con 203.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 4 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 26 lo igualan. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Almería
La ordenanza del ICIO de Almería fija el tipo en el 4 %, el máximo legal. Sus bonificaciones son pocas y tasadas: 95 % para las reparaciones de daños causados por catástrofes o fenómenos climáticos adversos (previa declaración del Pleno), 95 % para nuevas construcciones destinadas a la asistencia de mayores o personas con discapacidad (epígrafes 951-952 del IAE), 50 % para las obras del Parque Científico-Tecnológico (PITA) por fomento del empleo y 50 % para la vivienda de protección oficial. A diferencia de la mayoría de capitales andaluzas, la ordenanza almeriense NO recoge bonificación por instalación solar de autoconsumo ni por obras de accesibilidad: quien reforma en Almería capital no tiene rebaja municipal por esas vías, aunque el IBI sí bonifica la energía solar.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Almería 2026: tipo y bonificación por placas solares
El tipo general del IBI urbano en Almería para 2026 es el 0,575 % del valor catastral (art. 8.2 de la ordenanza aprobada definitivamente en el BOP de 24 de diciembre de 2025). La bonificación por energía solar es del 50 % de la cuota durante tres años, con un tope de 500 euros anuales por inmueble y requisitos técnicos de superficie o potencia mínima de captación (art. 10.2); si la instalación solo abastece elementos comunes de un edificio, la bonificación se reduce al 5 %.
| Tipo de gravamen urbano | 0,575 % · art. 8.2Rústica 0,625 % y bienes de características especiales 1,3 % (mismo apartado). No se recogen tipos diferenciados por uso en esta ordenanza. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 3 añosTope: 500 euros de cuota anual bonificada por objeto tributarioRequisitos: Bienes inmuebles (uso distinto de almacén/estacionamiento) con sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar instalados como obras de adaptación (no integradas en el proyecto de obra nueva); superficie mínima de captación solar de 2 m² por cada 150 m² de superficie catastral, o potencia mínima de 2 kW por cada 225 m² en instalaciones eléctricas; bonificación rogada, solicitud con modelo oficial GT208, Certificado de Instalación Eléctrica (CIE), comunicación de puesta en funcionamiento a la Junta de Andalucía y factura con el coste total.art. 10.2 |
| Familia numerosa | 50 % de la cuota para familia numerosa de categoría general y 90 % para categoría especial, aplicable solo a la vivienda habitual de uso catastral residencial. Bonificación rogada, con efectos desde el periodo impositivo siguiente a la solicitud, y renovación automática mientras el título esté vigente. · art. 10.1 |
| Otras bonificaciones | Urbanización, construcción y promoción inmobiliaria 50 % hasta 3 periodos impositivos, bonificación obligatoria (art. 9.1); viviendas de protección oficial 50 % durante 3 periodos impositivos tras la calificación definitiva, excluyendo garajes y trasteros (art. 9.2); cooperativas agrarias 95 % sobre bienes rústicos, con carácter indefinido (art. 9.3); actividades hoteleras (epígrafe IAE 681) declaradas de especial interés municipal por fomento del empleo, con instalaciones abiertas todo el año y mantenimiento de plantilla, 10 % (art. 10.3). |
Leído en Ordenanza Fiscal n.º 2 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Aprobación provisional Pleno 15-10-2025, elevada a definitiva en BOP Almería n.º 245, 24-12-2025), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Almería
Alcazaba de Almería + casco histórico medieval. Comisión Provincial de Patrimonio Histórico emite informe preceptivo. Climatología semiárida cálida con radiación promedio 2.000 kWh/m² recomienda autoconsumo solar fotovoltaico + protección solar en ventanas.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Almería 95%
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Guadalajara 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- León 95%
- Zamora 95%
- Segovia 95%
- Soria 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Girona 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en Almería
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Almería:
Reformar en Andalucía: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Andalucía que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Andalucía:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Almería en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Almería es del 0,575 % del valor catastral (art. 8.2 de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 460 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 3 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Almería?
Lo regula el Ayuntamiento de Almería mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Almería es un 4 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Almería el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 95 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Almería?
Alcazaba de Almería + casco histórico medieval. Comisión Provincial de Patrimonio Histórico emite informe preceptivo. Climatología semiárida cálida con radiación promedio 2.000 kWh/m² recomienda autoconsumo solar fotovoltaico + protección solar en ventanas.