Certificado de eficiencia energética.
Madrid 2026.

Datos clave en Madrid

Normativa autonómica de Madrid

En Madrid, el desarrollo del procedimiento corresponde a la siguiente norma: Orden de 14 de junio de 2013 que crea el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad de Madrid (BOCM núm. 146, de 21 de junio de 2013). Es la referencia que regula el registro autonómico, la tramitación y, en su caso, la tasa de inscripción aplicable.

Cómo registrar el certificado energético en Madrid

La inscripción la tramita Dirección General de Transición Energética y Economía Circular, de la Viceconsejería de Medio Ambiente, Agricultura y Ordenación del Territorio (Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior). Trámite "Tramitación de certificados de eficiencia energética de edificios existentes o de partes de edificios existentes", exclusivamente telemático con certificado electrónico reconocido por la Comunidad de Madrid. La solicitud firmada se genera de forma automática al iniciar el trámite en la sede electrónica y no exige el pago de ninguna tasa, a diferencia del registro de edificios de nueva construcción, que sí está sujeto a la tasa 31200.. Quien firma la solicitud no es necesariamente el técnico certificador: el artículo 6.6 del Real Decreto 390/2021 atribuye la presentación al promotor o al propietario del inmueble, o a la persona que estos autoricen, por lo que en la práctica suele actuar el propio técnico como representante, aportando entonces el documento acreditativo de esa representación junto con el certificado firmado en PDF y el informe de evaluación energética en formato XML. Ese mismo artículo fija con carácter general un mes desde la emisión del certificado para presentar la inscripción, salvo que la comunidad autónoma establezca un plazo distinto; en Asturias el trámite permanece abierto todo el año, sin una fecha límite adicional, aunque conviene no demorarlo para no alargar el periodo en que solo vale el resguardo provisional del técnico.

Consulta pública de etiquetas en gestiona.comunidad.madrid/reee_etiqueta/showBuscadorEtiqueta.jsf. Verificado en la ficha oficial del trámite (sede.comunidad.madrid, consultada el 2026-09-06) y en la página de tasas por actividades energéticas de la Comunidad de Madrid, epígrafe 31200 (comunidad.madrid/energia/tasas-actividades-energeticas). Mientras se resuelve el expediente, el resguardo del propio técnico certificador ya permite usar el certificado en una compraventa o un alquiler; la etiqueta con el número oficial de registro solo llega al cerrarse el trámite.

El papel de Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid (FENERCOM)

La gestión técnica y el impulso de la eficiencia energética en Madrid se apoyan en Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid (FENERCOM), que según la comunidad gestiona el registro de certificados, presta asesoría técnica o coordina las ayudas autonómicas a la rehabilitación. Conviene consultarla para conocer convocatorias de ayuda vigentes que puedan combinarse con el certificado.

Particularidades de Madrid

Madrid creó su registro con la Orden de 14 de junio de 2013 y resuelve las inscripciones por vía telemática a través de la aplicación REEE, dentro del mes siguiente a la emisión del certificado. Es, con diferencia, la comunidad con mayor densidad de técnicos certificadores del país, y esa intensa competencia profesional se traduce en los plazos efectivos más cortos —habitualmente de una a tres semanas— y en algunos de los honorarios más ajustados, lo que convierte la gestión en una de las más cómodas para el ciudadano. La Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid (FENERCOM) coordina información técnica, formación de certificadores y la difusión de programas de ayuda a la rehabilitación y la eficiencia energética, aunque la inscripción en el registro depende de la dirección general competente en energía.

El clima de la región es continental de la meseta: inviernos fríos y veranos calurosos y secos, de manera que la calificación debe atender a la vez a la demanda de calefacción y a la de refrigeración, lo que penaliza las viviendas con grandes superficies acristaladas sin protección solar. El parque urbano de la capital concentra una enorme bolsa de edificios levantados entre 1960 y 1990, con la calificación dominante en las letras D y E, característica de la edificación anterior a las exigencias térmicas modernas. Ese segmento es precisamente el de mayor potencial de mejora: cuando una comunidad de vecinos sustituye la calefacción central de gasóleo o gas por aerotermia, refuerza el aislamiento de la envolvente o renueva las ventanas, los saltos de letra son notables y revalorizan el inmueble.

En los municipios de la sierra, con inviernos más duros, el peso de la calefacción es aún mayor y el aislamiento se vuelve la prioridad absoluta. La elevada competencia entre certificadores madrileños permite además pedir varios presupuestos sin apenas demora, una ventaja que no existe en comunidades con menos profesionales y que conviene aprovechar para ajustar los honorarios del técnico.

Validez del certificado

El certificado tiene una validez máxima de diez años, salvo cuando la calificación energética obtenida sea G, en cuyo caso la validez máxima es de cinco años. Así lo fija el artículo 13.1 del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio. Una calificación baja no solo acorta la validez del documento en el caso de la letra G: también señala el margen de mejora que una reforma energética puede capturar, tanto en confort como en el valor de mercado del inmueble.

Para profundizar

• Sobre el precio nacional, la pieza precio del certificado de eficiencia energética aborda la horquilla a nivel estatal.
• Sobre cómo mejorar la calificación, la pieza cómo pasar de E a B en el CEE repasa las intervenciones más rentables.
• Sobre el cambio de escala 2026, la pieza editorial nueva escala del CEE 2026 sitúa la reforma en su horizonte regulatorio.
• Sobre la aerotermia, la pieza aerotermia para vivienda 2026 aborda la sustitución de caldera por bomba de calor como palanca de mejora del certificado.

Preguntas frecuentes

Fuentes oficiales

• Marco estatal: Real Decreto 390/2021, de 1 de junio (BOE).
• Orden 14-jun-2013 (BOCM 146).
• Certificación energética — sede Comunidad de Madrid.

La certificación energética puede dar acceso a deducciones autonómicas del IRPF si la rehabilitación mejora al menos una letra. El detalle fiscal por comunidad autónoma está en la guía del IRPF de Madrid en guiafiscal.es.