IBI, ICIO y ayudas municipales en
Santiago de Compostela 2026.
Ordenanzas fiscales del Concello de Santiago de Compostela: IBI urbano al 0,51 %, tipo del ICIO del 2 %, bonificación de hasta el 50 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
2 %
Bonificación máx.
50 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Santiago de Compostela
La ordenanza del Concello de Santiago de Compostela fija un 2 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (2 %)
- 600 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 2 %
- 600 €
Tipo aplicado: 2 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Santiago de Compostela
Santiago de Compostela aplica un ICIO con tipo único del 2 %, la mitad del techo legal del 4 % y uno de los más bajos de las capitales españolas. La Ordenanza Fiscal del Concello puede recoger bonificaciones potestativas del ICIO, pero el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna rebaja por obtener un certificado energético con letra A o B post-rehabilitación: lo que la ley habilita es bonificar de forma potestativa —y solo si la ordenanza lo recoge— las obras de especial interés o utilidad municipal (hasta el 95 %), las que incorporan sistemas de aprovechamiento de la energía solar o de energía ambiente homologados, vía por la que se bonifican aerotermia y autoconsumo (hasta el 95 %), o las que mejoran la accesibilidad (hasta el 90 %). Las obras situadas en la Cidade Histórica, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, deben respetar en todo caso la paleta cromática y los materiales tradicionales gallegos (granito, blanco, ocres suaves), exigencia urbanística que no constituye en sí misma una bonificación fiscal.
En los municipios menores de 10.000 habitantes de la provincia de A Coruña, las políticas autonómicas gallegas antidespoblamiento pueden traducirse en bonificaciones municipales reforzadas, cuyo porcentaje fija cada ordenanza dentro del techo del artículo 103.2 y sin la condición de la letra del certificado. La gestión es digital, con sede electrónica del Concello en gallego y certificado o Cl@ve. En el IBI, el artículo 74.5 del mismo texto refundido solo habilita una bonificación potestativa (de hasta el 50 % de la cuota) para los inmuebles que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar —no por la calificación energética—, con la duración y el límite que establezca la ordenanza.
Para vivienda en la Cidade Histórica (Catedral de Santiago, Praza do Obradoiro, Pazo de Raxoi, Hospital dos Reis Católicos, casco antiguo medieval) y en zonas declaradas del Camino de Santiago francés (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO), el Servizo de Patrimonio Cultural de la Xunta emite informe preceptivo con restricciones máximas (cromatismo de granito gris y blanco cal, conservación de balcones cubiertos típicos gallegos, herrería forjada, materiales nobles como pizarra autóctona y granito local). La sinergia con el IGVS completaba el paquete fiscal mientras estuvo abierta la solicitud del Next Generation Programa 4, cerrada; hoy la deducción autonómica del IRPF gallega sigue siendo la vía fiscal complementaria vigente.
Tipo de capital: capital pequeña
Santiago de Compostela, capital de A Coruña con 97.000 habitantes, figura en el grupo «Capital pequeña» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 2 % (tipo único) y un techo de bonificación del 50 %: 8 de las otras 8 capitales de su grupo tienen un techo más alto. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Santiago de Compostela
La Ordenanza fiscal 1.04 de Santiago de Compostela fija el tipo en el 2 %, la mitad del máximo legal y de los más bajos de las capitales españolas. Sus bonificaciones funcionan como deducciones acotadas: el 30 % de la cuota para obras declaradas de especial interés por circunstancias sociales y para las Viviendas de Protección Autonómica del IGVS, y una deducción del 10 % de los gastos de ejecución material tanto de los sistemas solares térmicos o eléctricos como de las obras de accesibilidad; todas son compatibles entre sí pero con un tope acumulado del 50 % de la cuota. No hay bonificación por certificado energético.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Santiago de Compostela 2026: tipo y bonificación por placas solares
El tipo de gravamen del IBI urbano en Santiago de Compostela para 2026 es el 0,51 %, tras la modificación en vigor desde el 10 de diciembre de 2025. La ordenanza contempla una bonificación del 50 % durante 5 años por instalación de energía solar para autoconsumo, y también, de forma singular, por obtener el certificado de la máxima calificación de eficiencia energética cuando esa calificación proviene específicamente del aprovechamiento de la energía solar.
| Tipo de gravamen urbano | 0,51 % · art. 1.1.aRústica 0,48 % (art. 1.1.b). Características especiais diferenciadas por clase: 1,3 % para produción de enerxía eléctrica/gas/refino de petróleo e centrais nucleares, 1,3 % para saltos de auga e encoros, 1,3 % para autoestradas/estradas/túneles de peaxe e 1 % para aeroportos (art. 1.1.c). Tipos diferenciados por uso non residencial a partir de umbrais de valor catastral (art. 1.2, ej. comercial desde 230.000 €). |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 5 añosRequisitos: residencia habitual del sujeto pasivo, con licencia municipal, declaración responsable o comunicación previa tramitada; supuesto 8.1: sistemas de aprovechamiento térmico (mínimo 4 m² de captación por cada 100 m² construidos) o eléctrico (mínimo 2 kW por cada 100 m² construidos) para autoconsumo, no obligatorios por normativa; supuesto 8.2 (distinto y notable): inmueble con certificado de la MÁS ALTA calificación de eficiencia energética proveniente específicamente del aprovechamiento de la energía solar, siempre que esa calificación máxima no sea obligatoria por normativa — es decir, no es una bonificación genérica por letra A/B del CEE, sino condicionada a que la alta calificación derive del aprovechamiento solarart. 3.8 (apartados 8.1 y 8.2) |
| Familia numerosa | Bonificación en la cuota íntegra para la vivienda habitual con valor catastral no superior a 190.000 €, graduada según los ingresos familiares brutos anuales per cápita en múltiplos del IPREM (14 pagas): hasta 1 IPREM el 90 %; hasta 1,25 IPREM el 80 %; hasta 1,5 IPREM el 70 %; hasta 1,75 IPREM el 50 %; hasta 2 IPREM el 30 %; más de 2 IPREM el 10 %. Un integrante con discapacidad superior al 65 % computa como dos personas (entre 33 % y 65 %, como 1,5) · art. 3.3 |
| Otras bonificaciones | 90 % para inmuebles de empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria durante hasta 3 periodos impositivos (art. 3.1); vivienda de protección autonómica (VPA) 50 % durante 3 años desde la calificación definitiva y luego 35 % durante los 10 años siguientes; vivienda de promoción pública (VPP) 50 % durante 3 años y luego 45 % durante los 10 años siguientes, si su destino es el alquiler (art. 3.2); 95 % para bienes rústicos de cooperativas agrarias (art. 3.5) y para inmuebles de organismos públicos de investigación (art. 3.6); 50 % para inmuebles afectos a actividad económica no exentos por el art. 62.2.b) TRLRHL (art. 3.7); bonificación en la cuota del IBI urbano para sujetos pasivos del IAE que desarrollen actividades económicas de interés municipal, graduada según empleo (art. 3.9); 95 % para determinadas circunstancias adicionales (art. 3.10). |
Leído en Ordenanza fiscal 1.01 reguladora do Imposto sobre Bens Inmobles (Modificación aprobada polo Pleno da Corporación o 25-9-2025, publicada no BOP da Coruña o 9-12-2025, en vigor dende o 10-12-2025), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Santiago de Compostela
Cidade Histórica de Santiago Patrimonio UNESCO (Catedral de Santiago, Praza do Obradoiro, Pazo de Raxoi, Hospital dos Reis Católicos, casco antiguo medieval). Servizo de Patrimonio Cultural de la Xunta + Camino de Santiago francés Patrimonio UNESCO emiten informes preceptivos.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital pequeñas
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Oviedo 95%
- Santander 95%
- Valladolid 95%
- Mérida 95%
- Vitoria-Gasteiz 95%
- Toledo 90%
- Pamplona 90%
- Logroño 80%
- Santiago de Compostela 50%
Cadena fiscal completa en Santiago de Compostela
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Santiago de Compostela:
Reformar en Galicia: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Galicia que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Galicia:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Santiago de Compostela en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Santiago de Compostela es del 0,51 % del valor catastral (art. 1.1.a de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 408 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 5 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Santiago de Compostela?
Lo regula el Concello de Santiago de Compostela mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Santiago de Compostela es un 2 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Santiago de Compostela el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 50 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Santiago de Compostela?
Cidade Histórica de Santiago Patrimonio UNESCO (Catedral de Santiago, Praza do Obradoiro, Pazo de Raxoi, Hospital dos Reis Católicos, casco antiguo medieval). Servizo de Patrimonio Cultural de la Xunta + Camino de Santiago francés Patrimonio UNESCO emiten informes preceptivos.