IBI, ICIO y ayudas municipales en
Guadalajara 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Guadalajara: IBI urbano al 0,54 %, tipo del ICIO del 3,4 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
3,4 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Guadalajara
La ordenanza del Ayuntamiento de Guadalajara fija un 3,4 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (3,4 %)
- 1020 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 3,4 %
- 1020 €
Tipo aplicado: 3,4 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Guadalajara
Guadalajara aplica un ICIO con tipo único del 3,4 % (Ordenanza fiscal 6, vigente desde el 1 de enero de 2026) y es una de las pocas capitales españolas que bonifica directamente por la letra: el 95 % de la cuota para las obras cuya ejecución tenga como resultado la obtención del certificado energético de clase A. Conviene deshacer un equívoco habitual: el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna bonificación del ICIO por obtener un certificado energético con letra A o B. Lo que la ordenanza puede recoger, con carácter potestativo, son bonificaciones por otras vías —instalaciones de aprovechamiento de energía solar o de energía ambiente homologadas, por las que se bonifican aerotermia y autoconsumo, y obras de especial interés municipal (ambas hasta el 95 %), o accesibilidad (hasta el 90 %)—, con el porcentaje que fije el Ayuntamiento, que conviene consultar antes de presupuestar, especialmente en las obras del casco antiguo medieval.
La gestión es digital con sede electrónica. La climatología continental fría, con inviernos rigurosos (zona D del CTE) y veranos calurosos, orienta las reformas hacia una envolvente térmica alta. Para vivienda en el casco antiguo (Palacio del Infantado del siglo XV, Catedral de Santa María, plaza Mayor con su arquería tradicional), el Servicio de Patrimonio Cultural de la JCCM emite informe preceptivo con restricciones de paleta y conservación de elementos catalogados.
La cercanía a La Sagra y al Corredor del Henares, en la frontera con la Comunidad de Madrid, permite que muchos constructores madrileños subcontraten obras en Guadalajara con plazos más cortos que en la capital. En el IBI, el artículo 74.5 del mismo texto refundido solo habilita una bonificación potestativa, de hasta el 50 % de la cuota, para los inmuebles que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar —no por la calificación energética—, con la duración que fije la ordenanza; junto con el Programa 4 de Next Generation, gestionado a través de la Consejería de Fomento castellanomanchega y cerrado a nuevas solicitudes, completaba el paquete fiscal mientras la convocatoria estuvo vigente.
Tipo de capital: capital de provincia
Guadalajara, capital de Guadalajara con 90.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 3,4 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 26 lo igualan. Es una de las nueve capitales cuya ordenanza premia la mejora energética acreditada con el certificado. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Guadalajara
La Ordenanza fiscal 6 de Guadalajara (vigente desde el 1 de enero de 2026) fija el tipo en el 3,4 % y es otra de las excepciones que premian la letra del certificado: bonifica el 95 % de las obras cuya ejecución tenga como resultado la obtención del certificado energético A. A ello se suman el 95 % por incorporar sistemas solares térmicos o eléctricos, el 90 % por obras de acceso y habitabilidad de personas con discapacidad, el 50 % para todas las obras del ámbito de la Estrategia Integral de Dinamización del Casco Antiguo, el 20 % para proyectos de economía baja en carbono y escaleras de fomento del empleo que llegan al 95 %.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Guadalajara 2026: tipo y bonificación por placas solares
El tipo de gravamen del IBI urbano en Guadalajara para 2026 es el 0,54 %, según la ordenanza en vigor desde el 1 de enero de 2026 (BOP de 23-12-2025). La ordenanza sí contempla una bonificación del 50 % durante 3 años por instalación de sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar, con el límite de que la bonificación anual no supere el 33 % del coste de la instalación.
| Tipo de gravamen urbano | 0,54 % · art. 10.1Rústicos 0,56 %; características especiales 1,3 % (art. 10.2). Tipos diferenciados por uso a partir de umbrales de valor catastral (art. 10.3): almacén 1,11 % (desde 1.000.000 €), comercial 1,17 % (desde 1.000.000 €), cultural 0,88 % (desde 9.000.000 €), ocio y hostelería 1,17 % (desde 2.500.000 €), industrial 1,11 % (desde 2.000.000 €), oficinas 1,17 % (desde 1.000.000 €). El propio documento recoge en su disposición final el historial completo de modificaciones desde 2004 hasta la última, en vigor desde el 1-1-2026, lo que confirma que es la ordenanza vigente para este ejercicio. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 3 añosTope: la cantidad bonificada cada año no puede superar el 33 % del coste de la instalaciónRequisitos: sistemas de aprovechamiento térmico con superficie mínima de captación de 2 m² por cada 150 m² de superficie catastral de la vivienda, o de aprovechamiento eléctrico con potencia mínima de 2 kW por cada 225 m² de superficie catastral (en vivienda colectiva que no alcance el mínimo se aplica un porcentaje reducido proporcional); no aplicable si la instalación era obligatoria a la fecha de alta catastral del edificio; bonificación rogada, compatible con otras bonificaciones del IBIart. 12.4 |
| Familia numerosa | Escala según valor catastral de la vivienda habitual: hasta 50.000 € el 70 % (general) o 90 % (especial); de 50.000,01 a 150.000 € el 40 %/60 %; de 150.000,01 a 270.000 € el 30 %/42 %; de 270.000,01 a 350.000 € el 20 %/28 %; más de 350.000 € el 10 %/14 %. Cada hijo con discapacidad igual o superior al 33 % computa doble para determinar la categoría · art. 12.6 |
| Otras bonificaciones | 50 % durante hasta 3 periodos impositivos para inmuebles de empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria (art. 12.1); VPO y equiparables 50 % durante los 4 periodos impositivos siguientes a la calificación definitiva (art. 12.2); 95 % para bienes rústicos de cooperativas agrarias (art. 12.3); hasta 50 % para empresas de nueva creación declaradas de especial interés municipal por fomento del empleo, graduado 20-50 % según trabajadores (art. 12.7); 95 % durante 3 años para inmuebles donde se inicie actividad económica por desempleados de larga duración o beneficiarios de pago único (art. 12.8); 95 % durante 3 años para locales comerciales del Casco Antiguo dentro de la Estrategia Integral de Dinamización (art. 12.9); 95 % para centros especiales de empleo o empresas con plantilla >80 % personas con discapacidad (art. 12.10); hasta 50 % según incremento de plantilla y cifra de negocio, para fomento del empleo (art. 12.11). |
Leído en Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ordenanza n.º 5) (BOP Guadalajara n.º 245, de 23-12-2025, en vigor desde el 1-1-2026), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Guadalajara
Palacio del Infantado (siglo XV), casco antiguo BIC con Catedral y plaza Mayor. Servicio de Patrimonio Cultural de la JCCM emite informe preceptivo.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Guadalajara 95%
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Almería 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- León 95%
- Zamora 95%
- Segovia 95%
- Soria 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Girona 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en Guadalajara
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Guadalajara:
Reformar en Castilla-La Mancha: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Castilla-La Mancha que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Castilla-La Mancha:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Guadalajara en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Guadalajara es del 0,54 % del valor catastral (art. 10.1 de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 432 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 3 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Guadalajara?
Lo regula el Ayuntamiento de Guadalajara mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Guadalajara es un 3,4 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Guadalajara el ICIO por la letra del certificado energético?
Sí: la ordenanza de Guadalajara premia la mejora energética acreditada con el certificado, y el detalle está en el apartado de bonificaciones de esta ficha.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Guadalajara?
Palacio del Infantado (siglo XV), casco antiguo BIC con Catedral y plaza Mayor. Servicio de Patrimonio Cultural de la JCCM emite informe preceptivo.