IBI, ICIO y ayudas municipales en
Girona 2026.
Ordenanzas fiscales del Ajuntament de Girona: IBI urbano al 1,041 %, tipo del ICIO del 4 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
4 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Girona
La ordenanza del Ajuntament de Girona fija un 4 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (4 %)
- 1200 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 4 %
- 1200 €
Tipo aplicado: 4 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Girona
Girona aplica un ICIO con tipo único del 4 %, el máximo legal e idéntico al de Barcelona y Lleida. La Ordenanza Fiscal puede recoger bonificaciones potestativas del ICIO, pero el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna rebaja por obtener un certificado energético con letra A o B: lo que su ordenanza concreta es un cuadro volcado en la rehabilitación: el 95 % para la rehabilitación integral de fachadas, para la instalación solar exclusiva y para las reformas de vivienda dentro de un Pla de Barris (edificios anteriores a 1975, hasta 150 m² por vivienda), el 90 % para la accesibilidad y una escalera patrimonial del 95, 50 y 40 % según la categoría del edificio catalogado. La climatología mediterránea moderada permite obra continua.
Para vivienda en el casco histórico (Catedral con su nave más ancha del gótico europeo, los Banys Àrabs del siglo XII, el Call medieval considerado de los mejor conservados de Europa, las casas colgantes pintadas a lo largo del río Onyar y las calles peatonales adoquinadas de la Força Vella), el Servei del Patrimoni Arquitectònic de la Generalitat de Catalunya emite informe preceptivo extenso con restricciones máximas en paleta y conservación de materiales medievales. La sinergia con la Agència de l'Habitatge de Catalunya para los Programas 3 y 4 de Next Generation completaba, mientras sus convocatorias estuvieron abiertas, el paquete fiscal; cerradas a nuevas solicitudes, hoy es la bonificación potestativa del IBI por instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar —que habilita el artículo 74.5 del mismo texto refundido, no por la calificación energética— la que completa ese paquete. La proximidad a la Costa Brava abre líneas turísticas adicionales para vivienda en municipios costeros.
Tipo de capital: capital de provincia
Girona, capital de Girona con 105.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 4 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 26 lo igualan. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Girona
La ordenanza del ICIO de Girona (libro de ordenanzas fiscales 2025) fija el tipo en el 4,00 %, el máximo legal. Su cuadro favorece la rehabilitación: 95 % para la rehabilitación integral de fachadas; 95 % para las obras de reforma o rehabilitación de viviendas —en elementos privativos y comunes— dentro de un Pla de Barris, en edificios anteriores a 1975 y hasta 150 m² por vivienda, sin repetir bonificación en cinco años; 95 % para la instalación exclusiva de captadores solares térmicos, fotovoltaicos u otras renovables; 90 % para la eliminación de barreras y la mejora de la accesibilidad; escalera patrimonial del 95, 50 y 40 % según la categoría del edificio catalogado; y 50 % para las reformas ligadas a la sucesión familiar de una actividad de hasta 300 m². Ninguna bonificación depende de la letra del certificado energético.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Girona 2026: tipo y bonificación por placas solares
En Girona el tipo del IBI urbano en 2026 es el 1,041% (art. 7 de la Ordenanza fiscal del IBI), congelado respecto a años anteriores según el propio Ayuntamiento, con un tipo diferenciado del 1,222% solo para inmuebles no residenciales de mayor valor catastral en oficinas, industrial, comercial u ocio/hostelería. La instalación de energía solar (térmica o fotovoltaica) sí da derecho a una bonificación del 50% durante 5 años, con tope de 329,10 euros anuales, pero nunca por la letra del certificado energético, y esta bonificación es incompatible con cualquier otra de la misma ordenanza.
| Tipo de gravamen urbano | 1,041 % · art. 71,041% para bienes urbanos, rústicos y de características especiales (tipo único salvo diferenciados). Tipo diferenciado del 1,222% para inmuebles urbanos de uso oficina, industrial/almacén o comercial con valor catastral igual o superior a 206.000 euros, y de uso ocio/hostelería con valor catastral igual o superior a 1.030.000 euros, aplicable solo a los inmuebles de mayor valor catastral por uso (los umbrales se revalorizan con el incremento de valores catastrales del municipio). Recargo por vivienda desocupada de grandes tenedores escalonado del 50% al 150% según años de desocupación y número de inmuebles vacíos (art. 9). |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 5 añosTope: 329,10 euros anuales (térmica) y 329,10 euros anuales por vivienda (fotovoltaica)Requisitos: instalación no obligatoria por normativa vigente; compatible con las normas urbanísticas del Plan General; para térmica, certificado técnico de instalador acreditado de que puede cubrir la demanda energética anual de agua caliente sanitaria fijada por el Decret 21/2006; para fotovoltaica, certificado técnico de que la instalación tiene una producción eléctrica de autoconsumo de al menos el 30% del gasto energético anual de la vivienda (o de todas las viviendas si es instalación comunitaria); acreditar la fecha de finalización de la instalaciónart. 8.3 |
| Familia numerosa | 60% de bonificación sobre la cuota íntegra de la vivienda habitual, limitada a un máximo de 329,10 euros, condicionada a que los ingresos de la unidad familiar no superen 42.015,55 euros (hasta 3 hijos), con umbrales crecientes para familias más numerosas: 49.018,15 euros (4 hijos), 57.055,70 euros (5 hijos), 63.023,30 euros (6 hijos) y 70.025,95 euros (7 hijos o más) · art. 8.4 |
| Otras bonificaciones | Nueva construcción/rehabilitación equiparable de empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria destinada a la venta: 50%, máximo 3 periodos impositivos (art. 8.1). Viviendas de protección oficial: 50% durante 6 años desde la calificación definitiva (todo el periodo de alquiler protegido en el caso de VPO en régimen de alquiler) (art. 8.2). Vivienda cedida a la bolsa de mediación para el alquiler social del Ayuntamiento de Girona, o alquilada mediante entidades sin ánimo de lucro de alquiler social (propietario no gran tenedor): 95% (art. 8.5). Todas las bonificaciones de la ordenanza son incompatibles entre sí y con cualquier otra prevista en el ordenamiento (art. 8.7). |
Leído en Ordenança fiscal reguladora de l'Impost sobre béns immobles (Ordenances fiscals 2026 de l'Ajuntament de Girona) (Ordenances fiscals 2026, Ajuntament de Girona (IBI congelado para 2026 según nota de prensa municipal)), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Girona
Call (Judería medieval), Casc Antic con Catedral, Banys Àrabs, casas colgantes del río Onyar. Servei del Patrimoni Arquitectònic Generalitat emite informe preceptivo extenso.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Girona 95%
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Almería 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Guadalajara 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- León 95%
- Zamora 95%
- Segovia 95%
- Soria 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en Girona
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Girona:
Reformar en Cataluña: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Cataluña que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Cataluña:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Girona en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Girona es del 1,041 % del valor catastral (art. 7 de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 833 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 5 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Girona?
Lo regula el Ajuntament de Girona mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Girona es un 4 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Girona el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 95 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Girona?
Call (Judería medieval), Casc Antic con Catedral, Banys Àrabs, casas colgantes del río Onyar. Servei del Patrimoni Arquitectònic Generalitat emite informe preceptivo extenso.