Ayudas municipales en
Girona 2026.

Calcula el ICIO de tu obra en Girona

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras se liquida sobre el presupuesto de ejecución material de la obra, sin IVA, al tipo que fija la ordenanza del Ajuntament de Girona: un 4 % único. Escribe el PEM de tu presupuesto y, si tu obra encaja en alguno de los supuestos bonificados que describe la ficha, simula el porcentaje: la calculadora devuelve la cuota íntegra, el descuento y lo que pagarías. Las bonificaciones no se aplican solas: se solicitan con la licencia o la autoliquidación, con la documentación que exige cada supuesto.

La tasa por la licencia o la declaración responsable se liquida aparte y depende del tramo de presupuesto de cada ordenanza de tasas. Si la obra mejora la calificación energética, comprueba en qué capitales bonifican el ICIO por certificado y en la deducción del IRPF cuánto incentivo acumula el mismo presupuesto.

Ordenanza fiscal aplicable en Girona

Girona aplica un ICIO con tipo único del 4 %, el máximo legal e idéntico al de Barcelona y Lleida. La Ordenanza Fiscal puede recoger bonificaciones potestativas del ICIO, pero el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna rebaja por obtener un certificado energético con letra A o B: lo que su ordenanza concreta es un cuadro volcado en la rehabilitación: el 95 % para la rehabilitación integral de fachadas, para la instalación solar exclusiva y para las reformas de vivienda dentro de un Pla de Barris (edificios anteriores a 1975, hasta 150 m² por vivienda), el 90 % para la accesibilidad y una escalera patrimonial del 95, 50 y 40 % según la categoría del edificio catalogado. El plazo administrativo está entre los más largos de Cataluña (entre 60 y 120 días en obra mayor y entre 30 y 60 días en obra menor) por el régimen restrictivo y por la densidad patrimonial del centro histórico.

La climatología mediterránea moderada permite obra continua. Para vivienda en el casco histórico (Catedral con su nave más ancha del gótico europeo, los Banys Àrabs del siglo XII, el Call medieval considerado de los mejor conservados de Europa, las casas colgantes pintadas a lo largo del río Onyar y las calles peatonales adoquinadas de la Força Vella), el Servei del Patrimoni Arquitectònic de la Generalitat de Catalunya emite informe preceptivo extenso con restricciones máximas en paleta y conservación de materiales medievales. La sinergia con la Agència de l'Habitatge de Catalunya para los Programas 3 y 4 de Next Generation completaba, mientras sus convocatorias estuvieron abiertas, el paquete fiscal; cerradas a nuevas solicitudes desde el 30 de junio de 2026, hoy es la bonificación potestativa del IBI por instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar —que habilita el artículo 74.5 del mismo texto refundido, no por la calificación energética— la que completa ese paquete. La proximidad a la Costa Brava abre líneas turísticas adicionales para vivienda en municipios costeros.

Régimen capital de provincia: tipo y bonificaciones propios de cada ayuntamiento

Las capitales de provincia no autonómicas (Málaga, Granada, Córdoba, Cádiz, Almería, Huelva, Jaén, Huesca, Teruel, Santa Cruz de Tenerife, Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara, Burgos, Salamanca, León, Zamora, Segovia, Ávila, Soria, Palencia, Tarragona, Lleida, Girona, Alicante, Castellón, Cáceres, Badajoz, A Coruña, Lugo, Ourense, Pontevedra, San Sebastián) no aplican un tipo ICIO ni unas bonificaciones uniformes: cada ayuntamiento fija su propio tipo de gravamen (con el límite estatal del 4 % del coste de ejecución material, art. 102.3 TRLRHL) y decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones potestativas activa, dentro del catálogo cerrado del artículo 103.2 del Real Decreto Legislativo 2/2004. Conviene aclarar un malentendido extendido: la ley estatal no contempla ninguna bonificación del ICIO por obtener un certificado energético con calificación A o B tras la rehabilitación; las únicas bonificaciones potestativas que la ley permite son las de obras declaradas de especial interés o utilidad municipal (hasta el 95 %), las que incorporan sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar o de la energía ambiente debidamente homologados —que es la vía por la que se bonifican aerotermia y autoconsumo solar— (hasta el 95 %), las vinculadas a planes de fomento de inversiones privadas en infraestructuras o a viviendas de protección oficial (hasta el 50 %), las que favorecen la accesibilidad y habitabilidad de personas con discapacidad (hasta el 90 %) y las de puntos de recarga de vehículos eléctricos (hasta el 90 %). Que una capital concreta aplique o no cada una de estas bonificaciones, en qué porcentaje y con qué requisitos depende exclusivamente de su ordenanza fiscal vigente, por lo que el único dato fiable es el texto de la ordenanza publicada en el BOP de cada provincia; las capitales de los territorios forales del País Vasco y Navarra se rigen además por su normativa foral propia. Algunas ordenanzas van más allá del catálogo básico por la vía del especial interés municipal y sí premian la mejora energética certificada: A Coruña, por ejemplo, bonifica el 25 % de la cuota si el edificio sube una categoría de calificación y el 50 % si sube dos, siempre con la etiqueta del edificio terminado. La recomendación práctica antes de planificar la obra es consultar la ordenanza fiscal del ayuntamiento concreto y el grado de protección patrimonial del inmueble (BIC, conjunto histórico o entorno UNESCO), porque ambos factores determinan tanto las bonificaciones disponibles como los informes y plazos administrativos exigibles.

Bonificaciones del ICIO en Girona

La ordenanza del ICIO de Girona (libro de ordenanzas fiscales 2025) fija el tipo en el 4,00 %, el máximo legal. Su cuadro favorece la rehabilitación: 95 % para la rehabilitación integral de fachadas; 95 % para las obras de reforma o rehabilitación de viviendas —en elementos privativos y comunes— dentro de un Pla de Barris, en edificios anteriores a 1975 y hasta 150 m² por vivienda, sin repetir bonificación en cinco años; 95 % para la instalación exclusiva de captadores solares térmicos, fotovoltaicos u otras renovables; 90 % para la eliminación de barreras y la mejora de la accesibilidad; escalera patrimonial del 95, 50 y 40 % según la categoría del edificio catalogado; y 50 % para las reformas ligadas a la sucesión familiar de una actividad de hasta 300 m². Ninguna bonificación depende de la letra del certificado energético.

Ninguna de estas bonificaciones es automática: hay que solicitarla expresamente al presentar la licencia o la declaración responsable y acreditar el supuesto concreto que recoja la ordenanza fiscal (por ejemplo, el proyecto y la ficha técnica de la instalación de energía solar, o el certificado de discapacidad en obras de accesibilidad). Conviene confirmar en la ordenanza vigente del Ajuntament de Girona qué conceptos están bonificados y cómo se justifican antes de presupuestar la obra.

IBI en Girona 2026: tipo y bonificación por placas solares

En Girona el tipo del IBI urbano en 2026 es el 1,041% (art. 7 de la Ordenanza fiscal del IBI), congelado respecto a años anteriores según el propio Ayuntamiento, con un tipo diferenciado del 1,222% solo para inmuebles no residenciales de mayor valor catastral en oficinas, industrial, comercial u ocio/hostelería. La instalación de energía solar (térmica o fotovoltaica) sí da derecho a una bonificación del 50% durante 5 años, con tope de 329,10 euros anuales, pero nunca por la letra del certificado energético, y esta bonificación es incompatible con cualquier otra de la misma ordenanza.

Leído en Ordenança fiscal reguladora de l'Impost sobre béns immobles (Ordenances fiscals 2026 de l'Ajuntament de Girona) (Ordenances fiscals 2026, Ajuntament de Girona (IBI congelado para 2026 según nota de prensa municipal)), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada: se solicita al ayuntamiento y se aplica, como regla general, desde el periodo impositivo siguiente. La cuota final depende del valor catastral. Comparativa de las 52 capitales en bonificación del IBI por placas solares por ciudad.

Patrimonio protegido en Girona

Call (Judería medieval), Casc Antic con Catedral, Banys Àrabs, casas colgantes del río Onyar. Servei del Patrimoni Arquitectònic Generalitat emite informe preceptivo extenso.

Cadena fiscal completa en Girona

Para articular las eventuales bonificaciones municipales del ICIO y del IBI con las ayudas autonómicas y las deducciones del IRPF, la secuencia es:

1. Solicitar la ayuda Next Generation ante el organismo autonómico antes de iniciar la obra.
2. Tramitar la licencia urbanística en Cataluña o la declaración responsable y, si la ordenanza fiscal prevé una bonificación aplicable a tu obra (energía solar o ambiente, accesibilidad, especial interés municipal), solicitarla expresamente acreditando ese supuesto.
3. Ejecutar la obra y, en su caso, justificar ante el ayuntamiento el supuesto bonificable (por ejemplo, la instalación de energía solar ejecutada) para que se aplique la bonificación prevista en la ordenanza.
4. Justificar la ayuda Next Generation, reclamar la bonificación municipal del ICIO que corresponda y activar la del IBI por energía solar en el siguiente ejercicio.
5. Aplicar la deducción IRPF estatal por eficiencia energética del RD-Ley 19/2021 y la deducción autonómica del IRPF en Cataluña si está vigente.

Para tu caso, consulta también la ficha de Next Generation en Cataluña y la guía de precios medios de reforma por gama.